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深圳买小产权房需要注意些什么?

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很多朋友都选择深圳小产权房来自住或者投资,我们都知道房产属于投资,任何投资
都有相应的风险,比如买股票买基金,甚至买商品房,都有自己大的风险,股票基金的
风险就是涨跌,商品房的风险就是不升值,烂尾,开发商办不到房产证等。买小产权房
也是同意的道理,也属于投资,也有相对于的风险,我在购买小产权房的时候应该如何
规避风险,让自己的投资有回报,今天就给大家总价一下吧,希望可以帮助到大家。

小产权房的风险主要就是房子安全性,其中包括房子没建好开发商跑步,一房多卖,
拆迁没有赔偿,主要就是这三点,我们应该如何保证自己购房安全,规避风险呢。

买一手小产权房的最好是买已经建成的现楼,这样就不存在烂尾的情况,一定要与开发商
签好合同,并且开发商出具建房的手续相关资料,包括房子土地来源,土地性质,房屋报建,
房屋验收,产权证明这几样资料,付房款要直接付到开发商公司或个人账号,斌且保留付款
凭证,还要让开发商开好发票或收据。

买二手小产权房我们应该注意什么呢,第一要与这套房的产权人本人签订房屋转让合同,并且
让业主出具之前的购房的所有资料,有村委或开发商见过户的房子要到开发商或村委处做好过户。
没有过户的要到律师楼做律师见证,水电必须到管理处做好结清交接。

以上就是买小产权房一手房和二手的注意事项,希望可以帮助到大家。

2020年11月18日 14:05
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