关于深圳绿本小产权房知识

深圳城中村小产权绿本房产证的是在不动产权中心有备案的，这种绿本小产权买过来也是无法过户的。

假如遇到了城市更新要搬迁，要先确权给证载人，因为绕不开要证载人签字同意才能产权注销的法定程序。

大家要知道，确权给证载并不代表就是要赔偿给证载人，赔偿协商的结果，要赔到散户业主，就是实际占有人的户头，那如果协调不了，要对簿公堂，一定要分两种情况，此绿本房产证分95年至2001年，那几年办证是有严格的要求的，例如要符合原村民身份，一户一栋，不能是违建，正副页上也明显记载不得买卖、抵押。

而2002年通过两规转正的绿本，条件就松多了，不是原村民，是违建都可以通过补缴用地价和罚款的方式发证，通过两规处理的办法，发的这个绿本房产证，上面没有了不能转让，抵押的记载，虽然原则上也是不能转让抵押，但对薄公堂之后证载人要诉请合同无效，一个是可以钻到空子，没有违反法定的强制性规定，另一个是不能钻到空子，违反了法定的强制性规定，一个予以驳回，一个给予支持，这样大家理解了吗。