东莞沙田红本房【远洋家园】湾区封面，红本资产，不限购

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东莞沙田红本房【远洋家园】湾区封面，红本资产

总占地面积：3530㎡ 总建筑面积：8825㎡容积率：2.50 总栋数 1总套数：167户 产权：商办（40年产权）梯户比：4梯21户 产品面积：36-62㎡车位比：1：1 交楼时间：2022年10月1日层高：4.5m 交付标准：精妆交付项目
项目卖点【滨海湾新区规划起点更高 发展潜力宏大 人口红利明显】每户自带独立阳台，通燃气，双层LOFT，独立产权，现楼发售，拎包入住，周边唯一商办项目，今年购买明年入住，未来将吸引超70万人才集聚这块约84.1平方公里的土地上。坐享发展红利为滨海湾片区的房价提升。

项目周边规划【鼎力支持产业引进 打造沙田全新格局】沙田近年以重大项目为引领，补齐补强产业链条，构建临港现代产业体系，迈向“产、城、人”融合发展的沙田新格局，加速融入粤港澳大湾区建设。现共16个重点项目集中签约，总投资额903.8亿元涵盖精细化工、智能制造、城市更新、跨境电商、旅游文化等多个领域。

项目交通【畅享滨海湾新区 直达城芯中心 直通松湖产业城】穗莞深城轨东莞港站（沙田站）：距离项目3.6公里，车程约13分钟。地铁2号线（虎门火车站）：距离项目4.6公里，车程约15分钟。虎门站（高铁站）：距离项目4.6公里，车程约15分钟。莞番高速连接桥头与沙田，分三期建设，目前一期已通车，二期三期目前建设中预计于2022年正式通车建成后从沙田到桥头仅需30分钟。

项目配套【即买即收益，周边学府环绕+醇熟生活配套】项目配套完善，轨道、教育、医疗、休闲娱乐皆为大湾区优质配套。3分钟西太隆广场可满足日常生活需要，3分钟东方明珠学校，10分钟可达沙田中心，10分钟到达沙田医院，15分钟可达厚街、虎门中心。且租赁市场非常可观，收楼即收益，年回报率6%以上。

灵动产品，不一样的空间：【灵活+舒适+安全】
核心产品面积段约36-62㎡，户型方正实用，南北通透。
挑高空间灵活百变，室内多重空间，复式精妆loft，买一层送一层，享沙田首盘红利。
【户型鉴赏】
A户型：建面约52平，44平，36平，62平，56平

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